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糸島不動産のフォレストカンパニー|糸島市の不動産売買,移住や相続のご相談,ホームインスペクションへ

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糸島不動産のフォレストカンパニー
糸島市の不動産売買,移住や相続のご相談
ホームインスペクション


不動産売却相談

・相続した空家を処分したい。
・子供が独立したので、夫婦で小さな家に住みたい。
・老人ホームに移ることになったので家を処分したい。
・郊外の自宅を売って、街中のマンションに買い換えたい。
・街中のマンションから自然のあふれる所でゆっくりと過ごしたい。

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でも住宅の売却後、不具合の責任を求められることが心配

新築住宅の売買では、民法上、買主は「瑕疵」(かし=隠れた欠陥)
を知った時から1年間以内なら
売主や建築業者に損害賠償・修理請求・契約解除を求めることができます。
その期間は、引き渡しより10年間。

ただし中古住宅の場合には、特約をつけて、売主は責任を負わないとすることや、
責任期間を短縮したりすることがよく行われています。
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「契約後に後から不具合が見つかったら」と不安なもの

そんな不安の解消に
「住宅診断」(ホームインスペクション)がお役に立ちます。


屋内や屋外、床下や屋根裏も、点検口等から出来得る限りチェックし
白アリの被害等などもチェック。
売主さまご自身では気付けないところでも事前にチェックします。

それを買主さまに説明しておけば、トラブルの事前予防になります。

「住宅診断を受けると、価格をが下がってしまう」
「売る時にマイナスになる」との心配はいりません。

家は長年住めば傷むのが当然です。隠す必要はありません。

それよりも、隠さず丁寧にに説明することで、
買主様との信頼も深まり
納得して購入をして頂くことができます
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 状態や価格への信頼性が高まる


ホームインスペクションをすることで他の競合する物件よりも
「高く早く不動産を売る」ことができます。

弊社では、売却査定依頼時に査定とともに
簡易ホームインスペクションを無料で行います。


もちろん売主さまがホームインスペクションを希望されないことも可能です。
お気軽にご相談ください
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まずは無料売却査定をご依頼下さい。査定時に簡易住宅診断を行います。


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