相続・空き家・土地（空き地）でお困りの方へ
相続や空き家・土地（空き地）でお困りの方は、糸島のフォレストカンパニーまでご相談ください。
相続は誰にでも起こりえる問題です。しかし、そこに不動産が関わると、対処が難しくなってしまうことも少なくありません。
とくに、今や社会問題となっている空き家や空き地については、適切な対応が求められています。
こちらでは、相続・空き家・土地（空き地）でお困りの方に向けてアドバイスを差し上げます。
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9：00～19：00
相続や空き家・土地（空き地）でお困りの方は、糸島のフォレストカンパニーまでご相談ください。
相続は誰にでも起こりえる問題です。しかし、そこに不動産が関わると、対処が難しくなってしまうことも少なくありません。
とくに、今や社会問題となっている空き家や空き地については、適切な対応が求められています。
こちらでは、相続・空き家・土地（空き地）でお困りの方に向けてアドバイスを差し上げます。
上記のお悩みをお持ちの方は当社までご相談ください。それぞれのシチュエーションに応じて、最適なご提案を差し上げます。
相続などで受け継いだ不動産は、放置し続けることでさまざまなデメリットを生みます。以下で、その代表例をご紹介します。
| 固定資産税 | 不動産は所得し続ける限り、毎年必ず固定資産税がかかります。まったく使っていないにもかかわらず、こうしたランニングコストがかかるのは不経済です。売却後はこうした税金がかからなくなり、かつ相続税が捻出できる可能性もあります。 |
|---|---|
| 資産価値 | 人が住まなくなった家は経年劣化のスピードが早くなってしまいます。放置を続ければ、不動産としての資産価値も大幅に下がってしまうでしょう。価値が目減りする前に売却するか、空き家管理サービスなどの利用がおすすめです。 |
| 特定空き家 | 放置された家屋は景観を損ねたり、犯罪の温床になったりします。また、倒壊の危険性などもあるでしょう。これらの空き家は行政から「特定空き家」に指定されることがあり、通常よりも税金が高くなります。売却や管理、もしくは更地にするといった対策が考えられます。 |
総務省統計局によると、平成30年の調査時点で全国の空き家率は13.6%でした。過去の統計と比較すると、年々空き家率は増加傾向にあります。なお、これは都市部だけでなく日本全国で言えることであり、今や社会的な問題として捉えられています。
社会問題というと大仰なイメージに聞こえてしまいますが、実は空き家の問題は誰にでも起こりえるものです。ご両親が持ち家をお持ちであれば、相続の問題は決して他人事ではありません。そのときに、空き家となった実家をどのように扱えばいいのかは、事前に考えておかなければならない問題と言えるでしょう。
| 売却 | もっともシンプルな活用方法です。資産が現金になると管理がしやすくなり、ランニングコストもかからなくなります。なお、少しでも高く空き家・土地を売るのであれば仲介売却がおすすめです。もしくは、事情によりできるだけ早く現金化が必要であれば不動産買取をご検討ください。 |
|---|---|
| 管理 | 現在は空き家・空き地になっているものの、将来的に活用の予定があるのであれば、空き家・空き地管理サービスを利用するのもおすすめです。建物の傷みや敷地の荒れを防ぎ、資産価値を維持できます。また、倒壊や犯罪のリスク対策としても有効です。 |
| 賃貸 | 空き家を賃貸物件として活用すれば、毎月の賃貸収入が得られます。積極的に利益をあげていこうという考え方もありますし、固定資産税や将来的な修繕費の補填に充てるという考え方もあります。 |
| そのほか | たとえば土地を企業に貸し、そこに商業施設などを建ててもらって自分は地代のみを受け取るという方法もあります。そのほか、駐車場や貸倉庫などの設置は、初期費用の少ない空き地の活用方法です。 |
上記でもご紹介したとおり、一口に「不動産相続」といっても、お悩みは多岐に渡ります。また、最適な解決策はそれぞれ異なり、必ずしもひとつではありません。そのため、誰に相談をすればよいか分からず、不安をお抱えになる方もいらっしゃるでしょう。
当社は、税理士や建築士、ホームインスペクターと連携した、ワンストップ型の不動産相続相談を承ります。相続税や固定資産税といった税金、賃貸経営を含む活用など、すべてのお悩みに対して専門的なアドバイスが可能です。
相続不動産に関する問題は、放置をしていても解決には至りません。少しでも不安や疑問などを感じられているのなら、当社までお気軽にお問い合わせください。
Pick Up!
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当社では、空き家・空き地の管理サービスをご提供しております。選べるプランをご用意しているほか、年2回のホームインスペクションや郵便物の無料回収・転送、依頼者様の無料送迎といったサービスもご用意。また、災害発生時には迅速に現状確認を行い、迅速にご報告を差し上げます。
そのほか、税金・相続登記・売却といった税金のご相談や、物件のリフォーム相談もぜひご利用ください。それぞれのお客様に合わせた、最適な空き家・空き地をご提供します。
糸島の不動産のお悩み・ご相談はいつでもお気軽に！
